2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
90.1万円/㎡
前年比+17.3%
宝塚市
63.2万円/㎡
前年比-11.5%
プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス
兵庫県宝塚市宝梅一丁目
/ 逆瀬川駅 徒歩9分
2018年築 / 3階建 / 20戸 / RC造
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1階 / 73㎡の場合
相場
3,967万円
54.3万円/㎡
2,871
3,602
4,333
5,063
AI査定結果
推定相場価格
3,967万円
54.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,602万円〜4,333万円
49.3万円/㎡〜59.4万円/㎡
推定賃料
12.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月12日
プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス
3,680万円（50.4万円/㎡）/ 1階 / 73㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は55.96万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/19 | 3,680万円 | 50.4万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 3,760万円 | 51.5万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 3,880万円 | 53.2万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 4,180万円 | 51.0万円 | 1階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 4,300万円 | 52.4万円 | 1階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 3,980万円 | 54.5万円 | 1階 | 73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 4,980万円 | 50.2万円 | 1階 | 99.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/10 | 3,980万円 | 49.2万円 | 1階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 4,130万円 | 51.0万円 | 1階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/06 | 4,830万円 | 58.9万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/01 | 4,180万円 | 51.6万円 | 1階 | 80.96㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/31 | 5,290万円 | 53.3万円 | 1階 | 99.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/04/23 | 4,930万円 | 60.1万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/24 | 4,980万円 | 60.7万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/02/21 | 4,980万円 | 60.7万円 | 3階 | 82.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/02/06 | 4,180万円 | 54.2万円 | 1階 | 77.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/01/28 | 5,180万円 | 63.2万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/12/17 | 5,690万円 | 57.3万円 | 1階 | 99.25㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/12/04 | 5,180万円 | 63.2万円 | 3階 | 82.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2022/11/14 | 5,280万円 | 64.4万円 | 3階 | 82.02㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/11/14 | 5,280万円 | 64.4万円 | 3階 | 82.02㎡ | 2LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は64.69万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/19 | プレージア逆瀬川宝梅ザ・レジデンス 宝塚市宝梅一丁目 | 逆瀬川駅9分 | 3,680万円 | 50.4万円 | 73㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2018年 | 20戸 | RC |
| 2024/03/17 | ジオ宝塚南口 宝塚市南口二丁目 | 宝塚南口駅3分 | 5,180万円 | 70.0万円 | 73.96㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2024/09/22 | エグゼ宝塚 宝塚市湯本町 | 宝塚南口駅1分 | 3,880万円 | 61.4万円 | 63.19㎡ | 2SLDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2014年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/07 | ハイネスクラウズ宝塚清荒神 宝塚市清荒神一丁目 | 清荒神駅2分 | 4,680万円 | 61.9万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/27 | ワコーレ仁川ザ・レジデンス 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅7分 | 4,780万円 | 65.4万円 | 73.04㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南 | 2016年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.3%上昇、宝塚市では11.5%下落しています。
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阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩 10分
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1998年築 / 7階建 / 37戸 / RC造